Giá Thuê Văn Phòng PHS Office Building Quận Phú Nhuận, Ưu Đãi 3/2026

Description

Nằm chễm chệ trên trục đường ngoại giao đẹp nhất thành phố, tòa nhà PHS Office Building tại địa chỉ 140B Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM chính là một viên ngọc sáng, đáp ứng hoàn hảo mọi tiêu chí khắt khe nhất của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Bài viết dưới đây của King Office sẽ cung cấp một góc nhìn phân tích chuyên sâu, toàn diện và cực kỳ chi tiết về mọi khía cạnh của tòa nhà này, từ kết cấu kỹ thuật, vị trí địa lý, phong cách thiết kế cho đến hệ sinh thái tiện ích bao quanh.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận có chất lượng vượt trội và giá cả cạnh tranh, PHS Office Building chắc chắn là một cái tên không thể bỏ qua trong danh sách khảo sát của bạn.

Giới thiệu tòa nhà PHS Office Building Quận Phú Nhuận

Tòa nhà PHS Office Building không chỉ đơn thuần là một khối bê tông cốt thép cung cấp diện tích trống, mà còn là một tác phẩm kiến trúc mang trong mình sứ mệnh kiến tạo không gian làm việc lý tưởng cho cộng đồng doanh nghiệp hiện đại. Nằm ngay trên tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi – trục đường được mệnh danh là “đại lộ ngoại giao” của TP.HCM, tòa nhà nghiễm nhiên thừa hưởng trọn vẹn sự sầm uất, khang trang và tính kết nối đồng bộ của khu vực.

Sự ra đời của PHS Office Building đánh dấu một bước tiến mới trong phân khúc văn phòng hạng C+ tại khu vực Phú Nhuận. Chủ đầu tư đã dành rất nhiều tâm huyết để nghiên cứu nhu cầu thực tế của các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp công nghệ, cũng như các văn phòng đại diện của tập đoàn đa quốc gia. Họ hiểu rằng, một văn phòng không chỉ cần đẹp mà còn phải thực sự hữu dụng và linh hoạt.

Bên cạnh đó, ban quản lý tòa nhà PHS Office Building là một đội ngũ chuyên nghiệp, luôn túc trực và sẵn sàng hỗ trợ khách thuê 24/7. Mọi sự cố phát sinh về điện, nước, internet hay các vấn đề liên quan đến vệ sinh, an ninh đều được xử lý một cách nhanh chóng, triệt để, đảm bảo quá trình vận hành của doanh nghiệp không bị gián đoạn dù chỉ là một phút.

Không gian làm việc tại PHS Office Building còn đề cao tính kết nối cộng đồng. Các doanh nghiệp cùng hoạt động trong tòa nhà có cơ hội giao lưu, hợp tác và trở thành đối tác chiến lược của nhau. Đây là một giá trị vô hình nhưng mang lại lợi ích kinh tế to lớn, tạo ra một hệ sinh thái doanh nghiệp cộng sinh và cùng nhau phát triển bền vững.

Ngoài ra, yếu tố bảo vệ môi trường và phát triển bền vững cũng được chủ đầu tư chú trọng. Tòa nhà sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường, thiết kế tối ưu hóa năng lượng tự nhiên, giúp giảm thiểu lượng điện năng tiêu thụ và góp phần vào mục tiêu giảm phát thải carbon của toàn thành phố.

Tóm lại, PHS Office Building không chỉ là một sự lựa chọn về mặt không gian địa lý, mà còn là một quyết định mang tính chiến lược dài hạn. Nơi đây hội tụ đầy đủ các yếu tố: Vị trí vàng, thiết kế tối ưu, dịch vụ chuyên nghiệp, giá thuê cạnh tranh và cộng đồng doanh nghiệp văn minh, xứng đáng là bệ phóng vững chắc cho sự thành công của mọi thương hiệu.

I. Vị trí tòa nhà PHS Office Building – 140B Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM

Đường Nguyễn Văn Trỗi từ lâu đã được xem là tuyến đường huyết mạch, “dải lụa vàng” kết nối trực tiếp Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất với trung tâm Quận 1 và Quận 3. Việc tọa lạc tại địa chỉ 140B Nguyễn Văn Trỗi mang lại cho PHS Office Building một lợi thế giao thông vô song. Trục đường này có lộ giới rộng rãi, hệ thống cây xanh hai bên đường rợp bóng mát, không bị tình trạng ngập nước vào mùa mưa hay triều cường, đồng thời giao thông luôn được điều tiết ổn định, hiếm khi xảy ra tình trạng kẹt xe cục bộ kéo dài.

Từ vị trí này, doanh nghiệp chỉ mất chưa đầy 5 phút để di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất, vô cùng thuận tiện cho việc đón tiếp đối tác quốc tế hoặc đi công tác nước ngoài. Đồng thời, chỉ mất khoảng 10 phút để tiếp cận chợ Bến Thành và trung tâm tài chính Quận 1 thông qua trục đường nối dài Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Không chỉ sở hữu hạ tầng giao thông kết nối liên quận xuất sắc, PHS Office Building còn được bao bọc bởi một hệ sinh thái tiện ích khổng lồ, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu từ giao dịch tài chính, hành chính pháp lý cho đến ẩm thực và lưu trú cao cấp. Cụ thể, trong bán kính chưa đầy 1km, chúng ta có thể liệt kê hàng loạt tiện ích thiết yếu như sau:

• Hệ thống ngân hàng: Trụ sở và phòng giao dịch của Vietcombank, Sacombank, BIDV, Techcombank, và ACB nằm ngay sát cạnh, giúp mọi giao dịch giải ngân, nộp thuế, chuyển tiền quốc tế diễn ra trong tích tắc.
• Cơ quan hành chính nhà nước: Chi cục Thuế Quận Phú Nhuận, UBND Quận Phú Nhuận, Kho bạc Nhà nước Quận Phú Nhuận, và Phòng Công chứng số 5 hỗ trợ tối đa các thủ tục pháp lý, khai báo thuế và công chứng giấy tờ cho doanh nghiệp.
• Chuỗi F&B và nhà hàng cao cấp: Đáp ứng nhu cầu tiếp khách hoặc ăn trưa của giới văn phòng với sự hiện diện của Starbucks, Highlands Coffee, Phúc Long, Kichi Kichi, San Fu Lou, và King BBQ.
• Khách sạn tiêu chuẩn quốc tế: Nơi lưu trú hoàn hảo cho các chuyên gia nước ngoài với khách sạn 5 sao Eastin Grand Hotel Saigon, Tan Son Nhat Saigon Hotel (5 sao), và Vissai Saigon Hotel (4 sao).
• Tiện ích giao thông công cộng: Gần các trạm xe buýt lớn dọc tuyến Nguyễn Văn Trỗi và dự án Tuyến Metro số 2 (trạm Phạm Văn Hai tương lai) sẽ đi vào hoạt động, giúp việc đi lại của nhân viên bằng phương tiện công cộng trở nên cực kỳ thuận tiện.

II. Quy mô và thiết kế PHS Office Building

Tòa nhà PHS Office Building sở hữu quy mô xây dựng bao gồm 1 tầng trệt và 3 tầng nổi, kết hợp với 1 hệ thống thang máy vận hành xuyên suốt. Mặc dù không phải là một tòa tháp chọc trời, nhưng chính quy mô vừa phải này lại tạo ra sự riêng tư, yên tĩnh và tính độc quyền cao cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

Tổng diện tích sử dụng của tòa nhà PHS Office Building được phân bổ một cách khoa học, với các diện tích cho thuê linh hoạt bao gồm 85m2, 150m2 và lớn nhất là 300m2 nguyên sàn. Việc cho thuê nguyên sàn 300m2 giúp các công ty dễ dàng tự do thiết kế layout làm việc, phân chia phòng ban từ phòng Giám đốc, phòng họp, khu vực làm việc chung đến không gian pantry giải trí mà không bị vướng bận bởi các cột trụ bê tông lớn.

Phân tích sâu hơn về kỹ thuật thiết kế, PHS Office Building theo đuổi phong cách kiến trúc tối giản (Minimalism) mang hơi thở đương đại. Phong cách này chú trọng vào việc loại bỏ các chi tiết trang trí rườm rà, tập trung vào công năng sử dụng và giải phóng không gian. Độ rộng sảnh chờ ở tầng trệt lên tới hơn 4 mét, được lát bằng chất liệu đá Granite (đá hoa cương) nhập khẩu cao cấp với những đường vân tự nhiên tuyệt đẹp, mang lại cảm giác sang trọng, đẳng cấp và chuyên nghiệp ngay từ những bước chân đầu tiên của khách hàng khi bước vào tòa nhà PHS Office Building.

Hệ thống vách kính bao phủ mặt tiền tòa nhà PHS Office Building là loại kính cường lực 2 lớp cách âm, cách nhiệt chống tia UV cực tốt. Thiết kế kính này không chỉ giúp toàn bộ sàn văn phòng tràn ngập ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm điện năng chiếu sáng vào ban ngày, mà còn mở ra một tầm view đắt giá nhìn thẳng ra trục đường Nguyễn Văn Trỗi sầm uất và quang cảnh trung tâm thành phố năng động.

Bên cạnh đó, độ cao trần hoàn thiện từ mặt sàn đến trần thạch cao đạt mức lý tưởng 2.65 mét, tạo sự thông thoáng tuyệt đối, không gây cảm giác ngột ngạt. Tải trọng sàn tiêu chuẩn đạt 300 – 350 kg/m2, hoàn toàn đáp ứng được việc bố trí hệ thống máy chủ server hạng nặng hoặc két sắt tài liệu khối lượng lớn của các công ty tài chính.

III. Dịch vụ và trang thiết bị văn phòng PHS Office Building

Chất lượng của một tòa nhà văn phòng được đánh giá qua hệ thống cơ điện (M&E) và hạ tầng kỹ thuật. Tại PHS Office Building, chủ đầu tư đã trang bị một hệ thống tiện ích đạt chuẩn khắt khe nhất để đảm bảo quá trình vận hành trơn tru. Hệ thống điều hòa không khí là loại máy lạnh trung tâm công nghệ VRV/VRF của thương hiệu Daikin (Nhật Bản).

Ưu điểm vượt trội của hệ thống VRV/VRF này là khả năng điều chỉnh nhiệt độ độc lập cho từng khu vực nhỏ, cảm biến nhiệt độ thông minh giúp không khí lạnh phân bổ đều, không gây tiếng ồn và đặc biệt là tiết kiệm lên đến 30% điện năng tiêu thụ so với các dòng máy lạnh cục bộ thông thường.

Để đảm bảo nguồn điện không bao giờ bị gián đoạn, tòa nhà trang bị hệ thống máy phát điện dự phòng thương hiệu Cummins (Mỹ) với công suất lớn, kết hợp hệ thống chuyển mạch tự động ATS. Khi có sự cố mất điện lưới quốc gia, hệ thống này sẽ lập tức kích hoạt trong vòng 5-10 giây, cung cấp 100% tải điện cho toàn bộ tòa nhà, từ hệ thống thang máy, máy lạnh, chiếu sáng cho đến nguồn điện cho hệ thống máy tính của khách hàng.

Hệ thống chiếu sáng của PHS Office Building sử dụng 100% đèn LED Panel âm trần của thương hiệu Philips, với ánh sáng trắng tiêu chuẩn 6000K, độ hoàn màu CRI>80, cung cấp ánh sáng bảo vệ mắt, chống chói lóa và siêu tiết kiệm điện. Hệ thống di chuyển dọc được đảm nhiệm bởi 1 thang máy chở khách tốc độ cao của thương hiệu Schindler nổi tiếng toàn cầu. Thang máy có tải trọng 1000kg (khoảng 13-15 người), tốc độ vận hành đạt 1.5 m/s, vận hành vô cùng êm ái, an toàn và không gây tình trạng chờ đợi lâu vào những giờ cao điểm.

Về mặt an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC), tòa nhà đã được cơ quan chức năng nghiệm thu và cấp phép với hệ thống báo cháy tự động, đầu báo khói khép kín, hệ thống phun nước sprinkler tự động, bình chữa cháy tại chỗ và hệ thống thang thoát hiểm có cửa chống cháy 120 phút. Về an ninh, hệ thống camera CCTV được lắp đặt dày đặc ở tất cả các khu vực công cộng như sảnh, hành lang, bãi đậu xe, được giám sát 24/7 bởi đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, kết hợp cùng dịch vụ lễ tân thân thiện, nhiệt tình tại sảnh tầng trệt.

Giá thuê văn phòng PHS Office Building bao nhiêu tiền?

Vấn đề chi phí luôn là yếu tố then chốt quyết định việc doanh nghiệp có lựa chọn xuống tiền hay không. PHS Office Building hiện đang chào mức giá thuê vô cùng cạnh tranh trên thị trường văn phòng Quận Phú Nhuận. Cụ thể, mức giá thuê cơ bản là 13 USD/m2/tháng, cộng thêm phí quản lý là 3 USD/m2/tháng. Dưới đây là bảng phân tích chi tiết chi phí theo các diện tích cho thuê điển hình tại tòa nhà:

Khi đặt lên bàn cân so sánh với các tòa nhà lân cận trên cùng trục đường Nguyễn Văn Trỗi như Centre Point (giá thuê dao động 25 – 28 USD/m2) hay Vinalines Building (giá thuê khoảng 18 – 20 USD/m2), mức giá gộp 16 USD/m2/tháng của PHS Office Building thực sự là một “món hời” lớn. Sự chênh lệch về giá này không xuất phát từ việc giảm sút chất lượng công trình, mà nằm ở quy mô tòa nhà tinh gọn, giúp chủ đầu tư tối ưu hóa được chi phí vận hành và quản lý, từ đó chuyển phần lợi ích này trực tiếp vào giá thuê cho khách hàng.

Chỉ với mức ngân sách từ 1.300 USD đến gần 5.000 USD/tháng, doanh nghiệp đã có thể sở hữu một không gian làm việc đạt chuẩn, có hệ thống điều hòa VRF, thang máy Schindler và bãi đậu xe an toàn ngay trên trục đường danh giá bậc nhất. Phí quản lý 3 USD/m2 đã bao gồm các dịch vụ thiết yếu như: bảo vệ 24/7, vệ sinh khu vực công cộng, bảo trì bảo dưỡng hệ thống cơ điện (thang máy, máy lạnh, PCCC), diệt côn trùng định kỳ, nước sinh hoạt, và điện chiếu sáng khu vực chung.

Tại sao nên thuê văn phòng PHS Office Building tại King Office?

Thị trường bất động sản văn phòng luôn tồn tại sự bất cân xứng về mặt thông tin giữa chủ đầu tư và khách thuê. Để đảm bảo quyền lợi tối đa và tránh những rủi ro pháp lý không đáng có, việc thông qua một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp như King Office là bước đi vô cùng sáng suốt. Dưới đây là 8 lợi ích cốt lõi giải thích vì sao chọn King Office lại giúp doanh nghiệp của bạn tiết kiệm đến 30% thời gian tìm kiếm và 10% chi phí thuê mặt bằng:

• 1. Tiết kiệm 30% thời gian khảo sát: Thay vì phải tự mình rảo quanh các tuyến đường, gọi điện từng tòa nhà và chờ đợi phản hồi mòn mỏi, hệ thống dữ liệu khổng lồ và cập nhật theo thời gian thực (real-time) của King Office sẽ ngay lập tức lọc ra danh sách các diện tích trống phù hợp nhất tại PHS Office Building và các tòa nhà lân cận chỉ trong vòng 30 phút.
• 2. Tối ưu hóa 10% chi phí thuê: Với vị thế là đối tác chiến lược cấp 1 của chủ đầu tư PHS Office Building, King Office sở hữu những chính sách ưu đãi độc quyền về giá và thời gian thi công miễn phí (Fit-out time) kéo dài hơn. Các chuyên gia đàm phán của King Office sẽ trực tiếp thương lượng để mang về mức giá thấp hơn so với giá chào bán công khai, giúp doanh nghiệp tiết kiệm ít nhất 10% tổng chi phí thuê trong suốt vòng đời hợp đồng.
• 3. Tư vấn pháp lý minh bạch: Hợp đồng thuê văn phòng thường chứa đựng nhiều điều khoản phức tạp về trượt giá, điều kiện chấm dứt hợp đồng, tiền cọc và phí hoàn trả mặt bằng. King Office có đội ngũ cố vấn pháp lý sẽ review toàn bộ hợp đồng, giải thích cặn kẽ và bảo vệ khách hàng khỏi những “bẫy” pháp lý tiềm ẩn.
• 4. Miễn phí tư vấn thiết kế layout (Bản vẽ mặt bằng): Trước khi quyết định xuống tiền thuê, King Office sẽ phối hợp cùng các kiến trúc sư cung cấp bản vẽ bố trí mặt bằng sơ bộ (Test-fit layout) hoàn toàn miễn phí, giúp doanh nghiệp hình dung chính xác số lượng chỗ ngồi, không gian phòng họp xem có thực sự vừa vặn với diện tích 85m2, 150m2 hay 300m2 hay không.
• 5. Cung cấp báo cáo phân tích thị trường chuyên sâu: King Office không chỉ dẫn đi xem mặt bằng, chúng tôi cung cấp các báo cáo so sánh chi tiết (Comparative Market Analysis) giữa PHS Office Building và các đối thủ cạnh tranh về giá, phí quản lý, phí gửi xe ngoài giờ, giúp ban giám đốc có cái nhìn toàn cảnh và đưa ra quyết định dựa trên dữ liệu (Data-driven decision).
• 6. Hỗ trợ toàn trình (End-to-End Service): Dịch vụ của King Office là một chuỗi khép kín từ khâu tư vấn ban đầu, khảo sát thực tế (Site tour), đàm phán hợp đồng, cho đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao chìa khóa và bắt đầu quá trình thi công nội thất. Mọi quy trình đều được chuẩn hóa và chuyên nghiệp.
• 7. Hỗ trợ xin giấy phép và thành lập doanh nghiệp: Nếu bạn là một startup hoặc công ty nước ngoài mới thâm nhập thị trường Việt Nam, King Office sẽ hỗ trợ kết nối với các đối tác luật để hoàn thiện thủ tục xin giấy phép đăng ký kinh doanh và chuyển đổi trụ sở tại địa chỉ 140B Nguyễn Văn Trỗi một cách nhanh gọn nhất.
• 8. Dịch vụ chăm sóc sau cho thuê (Post-rent support): Trách nhiệm của King Office không kết thúc khi hợp đồng được ký. Chúng tôi tiếp tục đồng hành, lắng nghe phản hồi và làm cầu nối giải quyết mọi khúc mắc phát sinh giữa doanh nghiệp và ban quản lý tòa nhà trong suốt nhiều năm thuê sau này, đảm bảo quyền lợi của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.

Kết luận và thông tin liên hệ

Tổng kết lại, PHS Office Building tại 140B Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận không chỉ đáp ứng hoàn hảo các tiêu chí khắt khe về mặt kỹ thuật (hệ thống lạnh VRF, thang máy Schindler, LED tiết kiệm điện, máy phát điện Cummins 100% tải), mà còn sở hữu vị trí giao thương chiến lược với danh sách hơn 20 tiện ích đẳng cấp bao quanh. Với mức giá thuê vô cùng hợp lý chỉ 13 USD/m2 cùng thiết kế tối giản, vách kính cách âm và tầm nhìn đắt giá, đây chính là “cứ điểm” lý tưởng để các doanh nghiệp tỏa sáng và bứt phá doanh thu trong kỷ nguyên mới.

Đừng để lỡ cơ hội sở hữu không gian làm việc tuyệt vời này. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và trải nghiệm dịch vụ tư vấn hạng thương gia giúp tiết kiệm 30% thời gian cùng 10% chi phí, quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với King Office. Hotline 24/7: 0902 322 258. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ và đồng hành cùng sự phát triển thịnh vượng của doanh nghiệp bạn!