Thuê Văn Phòng Novia TP. Thủ Đức Giá Ưu Đãi 2026

Description

Nằm tại khu Đông TP.HCM trên trục Phạm Văn Đồng, tòa nhà văn phòng Novia là điểm đến mới nổi tại thuê văn phòng TP. Thủ Đức, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn nhờ hạ tầng phát triển và kết nối thuận tiện. Với không gian làm việc hiện đại, dịch vụ chuyên nghiệp và mức giá cạnh tranh, Novia là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng chất lượng. Cùng King Office khám phá chi tiết tiềm năng của dự án này.

Giới thiệu tổng quan về tòa nhà Novia TP. Thủ Đức

Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng tại khu vực trung tâm Quận 1 và Quận 3 ngày càng khan hiếm quỹ đất và chi phí thuê đắt đỏ, xu hướng dịch chuyển văn phòng về các khu đô thị vệ tinh được quy hoạch bài bản như TP. Thủ Đức đang diễn ra vô cùng mạnh mẽ.

Tòa nhà Novia tự hào là một trong những dự án phức hợp thương mại và văn phòng cho thuê nổi bật nhất trên trục đại lộ Phạm Văn Đồng. Được định hướng trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và lớn, Novia mang trong mình sứ mệnh kiến tạo nên một môi trường làm việc xanh, năng động và bền vững, đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe nhất của các tập đoàn đa quốc gia và các công ty khởi nghiệp tiềm năng.

Sở hữu quy mô ấn tượng bao gồm 1 tầng hầm rộng lớn, 4 tầng thương mại sầm uất và 18 tầng nổi dành riêng cho khối văn phòng và căn hộ thương mại, tòa nhà Novia tạo ra một hệ sinh thái khép kín ‘Work – Live – Play’ vô cùng tiện lợi. Sự kết hợp giữa không gian văn phòng chuyên nghiệp và chuỗi tiện ích thương mại nội khu giúp cán bộ nhân viên làm việc tại đây có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ ăn uống, mua sắm, giải trí ngay trong tòa nhà mà không cần phải di chuyển đi xa.

Đây là một lợi thế vô cùng to lớn giúp nâng cao chất lượng đời sống tinh thần cho nhân sự, từ đó gia tăng năng suất và hiệu quả công việc cho toàn bộ doanh nghiệp.

Đặc biệt, Novia được giới chuyên gia bất động sản đánh giá rất cao về chiến lược định giá. Với mức giá thuê chỉ 7 USD/M2/Tháng và phí quản lý siêu ưu đãi 1 USD/M2/Tháng, tòa nhà này mang đến một bài toán tối ưu chi phí cực kỳ hiệu quả. Khi so sánh với các tòa nhà cùng phân khúc hạng B hoặc C+ tại các quận trung tâm, Novia giúp doanh nghiệp tiết kiệm đến 40% chi phí vận hành hàng tháng, trong khi vẫn được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ tương đương, thậm chí vượt trội hơn về mặt không gian và bãi đậu xe.

Điều này đặc biệt có ý nghĩa đối với các công ty đang trong giai đoạn mở rộng quy mô, cần diện tích lớn từ hàng trăm đến hàng nghìn mét vuông nhưng ngân sách thuê văn phòng có giới hạn.

Không chỉ dừng lại ở đó, Novia còn cung cấp sự linh hoạt tối đa trong việc phân chia diện tích sàn. Với tổng diện tích cho thuê đa dạng bao gồm 66m2, 160m2, 370m2, 857m2 và lên đến 1609m2 cho toàn bộ một mặt sàn, tòa nhà sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của khách thuê.

Dù bạn là một startup công nghệ nhỏ cần không gian 66m2 gọn gàng, hay một tập đoàn logistics lớn cần diện tích 1609m2 để bố trí trụ sở làm việc cho hàng trăm nhân viên, Novia đều có các phương án chia cắt diện tích linh hoạt, đảm bảo tính vuông vức, không góc chết, giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết kế và setup layout văn phòng theo nhận diện thương hiệu riêng.

Là đối tác chiến lược trong việc phân phối diện tích cho thuê tại Novia, King Office cam kết mang đến cho quý doanh nghiệp những thông tin minh bạch, chính xác và những chính sách ưu đãi độc quyền không thể tìm thấy ở bất kỳ nơi nào khác. Sự đồng hành của King Office sẽ giúp quá trình tìm kiếm, đàm phán và ký kết hợp đồng thuê văn phòng của quý khách diễn ra nhanh chóng, chuyên nghiệp và tiết kiệm tối đa nguồn lực.

I. Vị trí tòa nhà Novia – Mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Phường Linh Xuân, TP.HCM

Vị trí địa lý luôn là yếu tố tiên quyết quyết định giá trị của một tòa nhà văn phòng. Novia tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, thuộc địa phận phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức. Phạm Văn Đồng từ lâu đã được mệnh danh là ‘đại lộ nội đô đẹp nhất TP.HCM’ với thiết kế lên đến 12 làn xe, hệ thống cây xanh hai bên đường mát mẻ, hạ tầng thoát nước hiện đại hoàn toàn không bao giờ xảy ra tình trạng ngập úng vào mùa mưa.

Trục đường này đóng vai trò là tuyến giao thông huyết mạch kết nối toàn bộ khu Đông Bắc với trung tâm thành phố và Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, tạo điều kiện thuận lợi tuyệt đối cho việc di chuyển của nhân viên cũng như việc đón tiếp các đối tác trong nước và quốc tế.

Từ Novia, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối liên vùng đến các trung tâm kinh tế trọng điểm của phía Nam. Chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển đến nút giao thông ngã tư Linh Xuân, từ đó mở ra hướng đi Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K kết nối trực tiếp đến các khu công nghiệp lớn của tỉnh Bình Dương và Đồng Nai.

Vị trí này biến Novia trở thành ‘cứ điểm’ lý tưởng cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, xuất nhập khẩu, chuỗi cung ứng và logistics. Ngoài ra, hạ tầng giao thông công cộng quanh khu vực cũng đang được đầu tư mạnh mẽ, giúp nhân viên đi lại dễ dàng và tiết kiệm chi phí.

II. Quy mô và thiết kế Novia

Tòa nhà Novia được đầu tư và phát triển với quy mô kết cấu vô cùng vững chắc, bao gồm 1 tầng hầm để xe, 4 tầng trung tâm thương mại và 18 tầng nổi. Tổng diện tích sàn xây dựng lên đến hàng chục nghìn mét vuông, mang lại nguồn cung văn phòng dồi dào cho thị trường.

Đặc biệt, kết cấu móng và phần thân tòa nhà được thi công bằng công nghệ bê tông cốt thép nguyên khối, có khả năng chịu tải trọng sàn lên đến 400kg/m2. Tải trọng này cho phép các doanh nghiệp thoải mái lắp đặt các hệ thống máy chủ server nặng, các cụm tủ hồ sơ lớn hay các thiết bị nghiên cứu phòng lab đặc thù mà không lo ảnh hưởng đến kết cấu công trình.

Phong cách thiết kế của Novia mang đậm dấu ấn kiến trúc Minimalism (Tối giản) hiện đại nhưng không kém phần sang trọng. Toàn bộ mặt ngoài của tòa nhà được ốp kính cường lực cách âm cách nhiệt Low-E 2 lớp cao cấp. Loại kính này không chỉ có tác dụng ngăn cản 99% tia UV có hại, giảm thiểu hiệu ứng nhà kính, giúp không gian bên trong luôn mát mẻ và tiết kiệm điện năng cho hệ thống điều hòa, mà còn tạo ra tầm nhìn Panorama góc rộng cực đẹp.

Từ văn phòng Novia, nhân viên có thể phóng tầm mắt ngắm nhìn toàn cảnh đại lộ Phạm Văn Đồng sầm uất, sự nhộn nhịp của trung tâm thành phố và xa xa là view hướng về dòng sông Sài Gòn uốn lượn hiền hòa, mang lại nguồn cảm hứng sáng tạo vô tận trong công việc.

Khu vực sảnh đón khách tại tầng trệt được thiết kế với độ rộng sảnh lên đến 6 mét, chiều cao trần thông tầng tạo cảm giác cực kỳ bề thế và hoành tráng. Toàn bộ sàn sảnh và quầy lễ tân được lát bằng chất liệu đá Marble nguyên khối nhập khẩu nguyên kiện từ Ý, kết hợp cùng hệ thống đèn chùm trang trí sang trọng, mang lại đẳng cấp 5 sao ngay từ những bước chân đầu tiên bước vào tòa nhà.

Chiều cao trần hoàn thiện tại các khu vực làm việc luôn được duy trì ở mức chuẩn 2.7m (tính từ mặt sàn đến trần thạch cao). Đây là độ cao trần lý tưởng, tạo ra sự thông thoáng, giúp lưu thông không khí tốt và loại bỏ hoàn toàn cảm giác ngột ngạt thường thấy ở các tòa nhà văn phòng kiểu cũ.

III. Dịch vụ và trang thiết bị văn phòng Novia

Để xứng đáng là một tòa nhà văn phòng hiện đại bậc nhất khu vực, Novia được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật vô cùng tối tân. Hệ thống điều hòa không khí của tòa nhà sử dụng công nghệ máy lạnh trung tâm VRV/VRF thông minh của thương hiệu Daikin/Panasonic hàng đầu thế giới.

Ưu điểm vượt trội của hệ thống VRV/VRF là khả năng làm lạnh sâu, hoạt động êm ái, đặc biệt cho phép điều chỉnh nhiệt độ độc lập tại từng khu vực chức năng riêng biệt. Điều này không chỉ mang lại sự thoải mái cá nhân hóa cho từng nhân viên mà còn giúp doanh nghiệp tiết kiệm tối đa lượng điện năng tiêu thụ hàng tháng.

Hệ thống chiếu sáng trong toàn bộ tòa nhà được lắp đặt đồng bộ bằng các tấm panel đèn LED Philips kích thước 600×600 chuẩn văn phòng. Hệ thống đèn này cung cấp độ rọi đạt chuẩn từ 300 đến 500 Lux, đảm bảo ánh sáng phân bổ đồng đều, không gây chói mắt, bảo vệ thị lực cho nhân viên làm việc liên tục trên máy tính. Đồng thời, đèn LED thế hệ mới có tuổi thọ cao và tiêu thụ điện năng chỉ bằng 50% so với đèn huỳnh quang truyền thống.

Về vấn đề di chuyển nội bộ, Novia trang bị hệ thống 4 thang máy tốc độ cao đến từ thương hiệu nổi tiếng Schindler/Mitsubishi. Với tốc độ hoạt động ấn tượng từ 2.5m/s đến 3.0m/s, kết hợp cùng thuật toán phân bổ tầng thông minh, thời gian chờ thang máy vào các khung giờ cao điểm luôn được kiểm soát dưới 30 giây, loại bỏ hoàn toàn tình trạng ùn tắc thang máy.

Hệ thống điện dự phòng của tòa nhà sử dụng máy phát điện Cummins nhập khẩu với công suất lớn, đảm bảo cung cấp 100% điện năng cho toàn bộ thiết bị trong tòa nhà (kể cả hệ thống điều hòa và thang máy). Máy phát sẽ tự động kích hoạt chỉ trong vòng 8 giây ngay khi có sự cố mất điện từ điện lưới quốc gia, đảm bảo công việc kinh doanh của bạn không bao giờ bị gián đoạn.

Công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) và an ninh tại Novia được đặt lên hàng đầu. Tòa nhà được nghiệm thu PCCC đạt chuẩn quốc gia với hệ thống báo khói tự động, vòi phun nước Sprinkler, hệ thống loa thông báo khẩn cấp PA và cầu thang thoát hiểm có cửa chống cháy tiêu chuẩn.

Hệ thống an ninh hoạt động 24/7 với hàng chục camera CCTV độ nét cao giám sát tại các khu vực công cộng, sảnh, hầm xe và hành lang. Đội ngũ bảo vệ được đào tạo bài bản, kết hợp cùng hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ (Access Control) mang đến một môi trường làm việc cực kỳ an toàn, riêng tư tuyệt đối cho mọi khách thuê.

Giá thuê văn phòng Novia bao nhiêu tiền?

Mặc dù sở hữu những thông số kỹ thuật ấn tượng, tiện ích bủa vây cùng vị trí chiến lược, nhưng mức giá thuê tại Novia lại là một điểm sáng thu hút mọi doanh nghiệp. Sự cạnh tranh về giá giúp Novia luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao kỷ lục. Chi phí thuê được cấu thành minh bạch và rõ ràng, giúp bộ phận tài chính của các công ty dễ dàng hoạch định ngân sách lâu dài.

Dưới đây là bảng thông tin chi tiết về các loại chi phí khi thuê văn phòng tại tòa nhà Novia TP. Thủ Đức (Bảng giá có thể thay đổi nhẹ tùy theo diện tích thuê và vị trí tầng, để có giá cập nhật mới nhất, quý khách vui lòng liên hệ King Office):

Nhìn vào bảng trên, có thể thấy tổng chi phí cố định (Giá thuê + Phí quản lý) chỉ rơi vào khoảng 8 USD/m2/tháng. Đây là một con số ‘gây shock’ trên thị trường bất động sản văn phòng TP.HCM hiện nay. Thêm vào đó, việc tính tiền điện theo đơn giá quy định của Nhà nước sẽ giúp doanh nghiệp hoàn toàn an tâm không bị đội chi phí năng lượng. Các chi phí gửi xe và làm việc ngoài giờ đều được ban quản lý tòa nhà linh động hỗ trợ đàm phán, tạo điều kiện tốt nhất cho các công ty thường xuyên phải tăng ca hoặc làm việc theo giờ quốc tế.

Tại sao nên thuê văn phòng Novia tại King Office?

Việc tự mình đi tìm kiếm và đàm phán thuê văn phòng thường tốn rất nhiều thời gian, công sức và đôi khi gặp rủi ro pháp lý nếu doanh nghiệp không nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Việc lựa chọn King Office – Chuyên gia môi giới bất động sản văn phòng số 1 Việt Nam làm đối tác đồng hành sẽ mang lại những lợi ích cốt lõi sau đây:

1. Tiết kiệm 30% thời gian tìm kiếm: Nhờ sở hữu kho dữ liệu hàng nghìn tòa nhà tại TP.HCM được cập nhật real-time liên tục, chuyên viên King Office có khả năng phân tích và lọc ra danh sách các văn phòng phù hợp nhất với ngân sách, diện tích và vị trí yêu cầu của bạn chỉ trong vòng 30 phút. Bạn không phải chạy vất vả khảo sát từng nơi, giúp rút ngắn 30% quỹ thời gian quý báu để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi.

2. Tiết kiệm 10% chi phí thuê: Với vị thế là đối tác chiến lược thân thiết của ban quản lý tòa nhà Novia cùng hàng ngàn chủ đầu tư khác, King Office có khả năng thương lượng và đàm phán các mức giá tốt nhất, thấp hơn giá chào bán niêm yết. Kết hợp với việc đàm phán kéo dài thời gian miễn phí tiền thuê trong giai đoạn fit-out (thi công nội thất), chúng tôi tự tin giúp khách hàng tiết kiệm ít nhất 10% tổng chi phí trong suốt chu kỳ thuê.

3. Miễn phí tư vấn và khảo sát thực tế: Quy trình tư vấn, cung cấp tài liệu, hình ảnh tòa nhà và sử dụng xe ô tô đưa đón quý khách hàng đi xem văn phòng thực tế tại Novia đều được King Office tài trợ hoàn toàn 100% miễn phí. Khách hàng không phải chi trả bất kỳ khoản phí dịch vụ môi giới nào.

4. Hỗ trợ tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hợp đồng thuê văn phòng thường chứa rất nhiều thuật ngữ phức tạp về cọc, điều kiện hoàn trả mặt bằng, tỷ lệ trượt giá (escalation rate). Đội ngũ chuyên gia pháp lý của King Office sẽ trực tiếp phân tích, giải thích và rà soát mọi điều khoản, đảm bảo tính công bằng và loại trừ mọi rủi ro có thể phát sinh cho khách thuê.

5. Cung cấp giải pháp bản vẽ layout thiết kế miễn phí: Để giúp doanh nghiệp hình dung rõ nhất không gian làm việc tương lai, King Office hỗ trợ cung cấp các bản vẽ mặt bằng AutoCAD, tư vấn sơ bộ về cách bố trí nội thất, vách ngăn, bàn ghế sao cho tối ưu hóa công năng trên diện tích đã chọn tại tòa nhà Novia.

6. Đồng hành xuyên suốt quá trình vận hành: Trách nhiệm của King Office không kết thúc khi hợp đồng được ký. Chúng tôi sẽ tiếp tục hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình xin giấy phép kinh doanh tại địa chỉ mới, làm việc với ban quản lý để cấp phép thi công và giải quyết các vướng mắc phát sinh trong suốt thời gian hoạt động.

7. Cập nhật diện tích trống chính xác 100%: Tình trạng mặt bằng văn phòng thay đổi mỗi ngày. Hệ thống công nghệ quản trị dữ liệu nội bộ của King Office cam kết cung cấp thông tin diện tích đang trống tại Novia với độ chính xác tuyệt đối, tránh việc báo giá ảo làm mất thời gian của khách hàng.

8. Chương trình ưu đãi và quà tặng độc quyền: Các doanh nghiệp khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng Novia thông qua dịch vụ của King Office sẽ có cơ hội nhận được các gói quà tặng giá trị như voucher mua sắm nội thất, cây xanh trang trí văn phòng, hoặc gói dịch vụ vệ sinh khử khuẩn ban đầu hoàn toàn miễn phí.

Kết luận và Thông tin Liên hệ

Với sự phát triển bùng nổ của khu Đông Sài Gòn, việc đặt trụ sở tại tòa nhà Novia – Phạm Văn Đồng chính là một nước đi chiến lược mang tính tầm nhìn dài hạn cho bất kỳ doanh nghiệp nào. Novia hội tụ đầy đủ mọi yếu tố từ vị trí kết nối giao thương đắc địa, thiết kế kiến trúc hiện đại tối ưu công năng, cơ sở hạ tầng kỹ thuật chuẩn quốc tế cho đến mức giá thuê vô cùng cạnh tranh. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một không gian làm việc hoàn hảo tại TP. Thủ Đức.

Nếu quý khách hàng và doanh nghiệp đang có nhu cầu nhận báo giá chi tiết, xem mặt bằng thực tế hoặc tư vấn thêm về tòa nhà Novia, xin vui lòng liên hệ ngay với King Office qua thông tin dưới đây. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7, mang đến giải pháp không gian làm việc lý tưởng nhất.

Thông tin liên hệ Thuê Tòa Nhà HCM:

• Hotline/Zalo: 0902 322 258
• Website: https://thuetoanhahcm.com/
• Fanpage: https://www.facebook.com/kingoffice.vn
• Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, TP.HCM

Địa chỉ văn phòng King Office: Chúng tôi có mặt tại các quận trung tâm TP.HCM, sẵn sàng phục vụ và đưa rước quý khách tham quan trực tiếp dự án Novia và hàng ngàn tòa nhà văn phòng cho thuê khác.